Crédito Hipotecario y
Crédito Personal en Chile
Accede a las mejores tasas hipotecarias del mercado. Somos tu representante ante más de 20 bancos e instituciones financieras, negociando las condiciones más favorables para ti.
El Camino más Inteligente al Financiamiento de tu Hogar
Obtener un crédito hipotecario directamente en un banco puede parecer sencillo, pero la realidad es que cada institución tiene sus propios criterios, tasas y condiciones — y rara vez ofrecen su mejor oferta a la primera. Como broker hipotecario, somos tu representante y negociador ante el sistema financiero.
Presentamos tu perfil simultáneamente a múltiples instituciones, generando competencia por tu caso y obteniendo condiciones que difícilmente conseguirías por cuenta propia. El resultado: mejor tasa, menor dividendo mensual y más certeza durante todo el proceso.
¿Quieres saber si calificas antes de postular? Revisa nuestra guía de cuánta renta necesitas para un crédito hipotecario, con la tabla de dividendos y renta exigida según el precio de la propiedad.
¿Por Qué Usar un Broker Hipotecario?
Descubre las ventajas de tener un experto de tu lado durante el proceso
Acceso a múltiples instituciones
Un banco solo te ofrece sus productos. Nosotros comparamos más de 20 instituciones para encontrarte la mejor opción.
Mejores tasas y condiciones
Nuestra experiencia y volumen de operaciones nos permiten negociar condiciones preferenciales no disponibles al público.
Ahorro de tiempo valioso
Nos encargamos de todo el papeleo, las presentaciones ante bancos y el seguimiento del proceso por ti.
Sin riesgo de sobre-endeudamiento
Evaluamos objetivamente tu capacidad de pago y te recomendamos la cuota que se adapta a tu realidad financiera.
Asesoría integral del proceso
Desde la promesa de compraventa hasta la firma final, te acompañamos y explicamos cada paso del proceso.
Sin costo para ti
Nuestra compensación proviene de las instituciones al cerrar exitosamente la operación. Tu asesoría es gratuita.
Tipos de Crédito que Gestionamos
Soluciones para cada etapa de tu vida y proyecto inmobiliario
Primera Vivienda
Accede al mejor financiamiento para comprar tu primer hogar. Te ayudamos a calcular tu capacidad de compra y encontrar la propiedad adecuada.
Consultar →Segunda Vivienda e Inversión
Financia propiedades adicionales para arriendo o uso vacacional. Optimizamos el apalancamiento para maximizar tu retorno.
Consultar →Refinanciamiento Hipotecario
Reduce tu dividendo mensual transfiriendo tu crédito a una institución con mejor tasa o renegociando condiciones con el banco actual.
Consultar →Crédito Personal
Financiamiento para proyectos personales: educación, vehículo, viajes o consolidación de deudas a tasa conveniente.
Consultar →Mutuos Hipotecarios
Alternativa al crédito bancario tradicional. Ofrecidos por compañías de seguros, suelen tener tasas muy competitivas a largo plazo.
Consultar →Portabilidad Financiera
Cambia tu crédito hipotecario a otro banco sin costos adicionales, aprovechando mejores condiciones del mercado.
Consultar →Banco Directo vs. Broker Hipotecario
Entiende las diferencias clave antes de tomar tu decisión
| Criterio | Banco Directo | Broker (Brokers y Brokers) |
|---|---|---|
| Opciones disponibles | 1 institución | Más de 20 instituciones |
| Negociación de tasa | Limitada | Activa y competitiva |
| Costo para el cliente | Gratuito (con costos ocultos) | Gratuito |
| Tiempo del proceso | Variable (sin gestor dedicado) | Optimizado con seguimiento activo |
| Asesoría imparcial | Interés del banco | 100% a favor del cliente |
| Acceso a mejores tasas | Solo tasas publicadas | Tasas preferenciales de broker |
| Apoyo en documentación | Básico | Integral y personalizado |
| Seguimiento post-cierre | Mínimo | Continuo |
Proceso de Gestión Hipotecaria
Pasos claros y transparentes para conseguir tu crédito
Pre-evaluación gratuita
Revisamos tu perfil crediticio, ingresos y situación patrimonial para estimar tu capacidad hipotecaria real.
Preparación del expediente
Te asistimos en reunir y organizar toda la documentación requerida, asegurándonos de presentar el mejor perfil posible.
Presentación simultánea
Enviamos tu solicitud a las instituciones más convenientes para tu perfil, generando competencia por tu crédito.
Análisis de ofertas
Comparamos las propuestas recibidas en términos de tasa, CAE, seguros y condiciones generales para recomendarte la mejor.
Gestión hasta el cierre
Coordinamos tasación, estudio de títulos, redacción del contrato y acompañamos hasta la firma ante notario.
Preguntas Frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de comenzar
Los bancos en Chile generalmente financian hasta el 80% del valor del inmueble y exigen que la suma de tus cuotas mensuales no supere el 25% a 30% de tus ingresos líquidos. Como referencia, para una propiedad de $100 millones necesitarías financiar $80 millones, lo que a 20 años implica un dividendo aproximado de $537.000 mensuales con seguros incluidos (tasa referencial de 4,5% anual), y por lo tanto una renta líquida de entre $1.790.000 y $2.150.000. Alargando el plazo a 30 años el dividendo baja a unos $429.000 y la renta exigida al rango de $1.430.000 a $1.720.000. Estos cálculos son referenciales y varían según institución, plazo, tasa y las deudas que ya tengas vigentes.
Generalmente se requiere: cédula de identidad vigente, últimas 3 liquidaciones de sueldo (o últimas 2 declaraciones de renta para independientes), certificado de antigüedad laboral, extractos bancarios de los últimos 6 meses, y promesa de compraventa del inmueble. En Brokers y Brokers te asesoramos en la preparación de toda la documentación para maximizar tus posibilidades de aprobación.
El CAE (Carga Anual Equivalente) es la tasa que expresa el costo total del crédito en términos anuales, incluyendo la tasa de interés, seguros obligatorios (desgravamen e incendio), gastos operacionales y otros costos. Es el indicador más importante al comparar créditos hipotecarios, ya que permite una comparación real entre distintas ofertas. Un banco puede ofrecer una tasa de interés más baja pero un CAE mayor debido a seguros más caros.
Sí, el refinanciamiento (o portabilidad financiera) te permite transferir tu crédito hipotecario a otro banco o renegociar condiciones con el actual. Es especialmente conveniente cuando las tasas han bajado desde que tomaste tu crédito, o cuando has mejorado tu perfil crediticio. En algunos casos, nuestros clientes han reducido su dividendo mensual entre $100.000 y $300.000 al mes. Evaluamos gratuitamente si el refinanciamiento es conveniente para tu caso.
Un mutuo hipotecario endosable es un tipo de crédito hipotecario que puede ser transferido (endosado) a otras instituciones en el mercado secundario. Esto te da mayor flexibilidad para cambiar de acreedor en el futuro y suele tener condiciones competitivas. Es una buena alternativa para personas que anticipan refinanciar su crédito en el mediano plazo.
Desde la solicitud hasta la firma ante notario, el proceso típicamente toma entre 45 y 90 días corridos. Las etapas son: tasación del inmueble (7-14 días), análisis crediticio (7-15 días), aprobación del crédito (3-7 días), estudio de títulos (15-30 días), y firma y desembolso (7-10 días). Con Brokers y Brokers gestionamos activamente cada etapa para minimizar tiempos.
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